🏡 Departamento de 1 Dormitorio con Balcón al frente y Bajas Expensas – Barrio Lourdes

📍 ¡Ubicación estratégica en el corazón de Rosario!

Este departamento se encuentra en Córdoba 2600, Barrio Lourdes, una de las zonas más buscadas de la ciudad. Rodeado de universidades, centros comerciales, espacios gastronómicos y con una conectividad inmejorable a través de múltiples líneas de transporte público. A cuatro cuadras de Av. O. Lagos y Bv. Oroño, es una oportunidad única para vivir o invertir en un área de alta demanda y crecimiento.

🏡 Características del departamento

Ubicado en un edificio de 2 plantas con terraza, este departamento de 1 dormitorio se encuentra en el 1° piso por escalera. Cuenta con 32,80 m² cubiertos + 2,42 m² en la terraza, 1,86 m² de balcón y 2,84 m² de superficie no cubierta, sumando un total de 53,48 m². Su distribución es funcional y luminosa: dormitorio amplio con placard empotrado y ventana a la calle, baño completo, cocina separada con calefón y cocina a estrenar (¡con adecuación de gas ya realizada!), y un living comedor con un elegante mueble empotrado tipo rack que aporta distinción. Además, el balcón cuenta con rejas de seguridad. En la terraza, el edificio ofrece un lavadero exclusivo, ideal para mayor comodidad.

💰 Expensas bajas y acceso cómodo

Una gran ventaja de este departamento es que cuenta con expensas muy bajas, ya que el edificio no tiene ascensor, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento. Sin embargo, el acceso al 1° piso es cómodo y seguro, gracias a escaleras amplias y de fácil circulación, permitiendo llegar sin esfuerzo a la unidad. Esta característica lo convierte en una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir con costos fijos reducidos, maximizando la rentabilidad y optimizando el presupuesto mensual.

💡 ¿Por qué es una inversión inteligente?

Si buscás rentabilidad asegurada, este departamento es ideal para estudiantes, alquiler tradicional o temporario en plataformas como Airbnb. Su ubicación estratégica garantiza una alta demanda de alquiler, con excelente retorno de inversión. Además, Rosario sigue consolidándose como un polo educativo y comercial, lo que convierte a este inmueble en una opción segura y rentable.

🤝 Acompañamos todo el proceso para que optimices tu inversión

En Terroma Propiedades nos ocupamos de cada detalle, brindando un asesoramiento integral en toda la operación. Desde la primera consulta hasta la firma de la escritura, te acompañamos en cada etapa, optimizando tu inversión y asegurando una transacción ágil, transparente y segura. Nuestro equipo especializado en el mercado inmobiliario te garantiza un enfoque estratégico para que tomes la mejor decisión, ya sea para vivir o invertir.

📩 ¡Contactanos hoy mismo y agenda tu visita!