Casa en venta

Esta hermosa propiedad en Pueblo Esther, cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor, living, baño amplio y lavadero, cuenta con una galería con parrillero, y espacios verdes. Cochera techada. A estrenar!, la propiedad se encuentra en las últimas etapas de terminaciones. Se encuentra ubicada por Av. San Martín al 1200.

LA SE ENTREGA LLAVE EN MANO

SINTESIS DE ESPECIFICACIONES TECNICAS

SUPERFICIES Y ORIENTACIONES

« Orientación: Norte

« Superficie terreno: 326,60 m2

« Superficie cubierta: 87,56 m2

« Superficie galería: 39.90 m2

« Superficie a construir: 127,46 m2

MUROS Y TABIQUES

Fundaciones

« Hormigón pobre en zapatas continuas.

« Mampostería de cimientos en ladrillos comunes.

« Capa aisladora doble horizontal.

Estructura Resistente

« Encadenados de Hº Aº inferior y superior.

Contra pisos y Carpetas

« De hormigón de cascotes sobre terreno natural de 12 cm. de espesor.

« Carpeta con hidrófugo para posterior colocación de cerámicos.

Mampostería

« De elevación de ladrillos comunes de 0,30 en medianera.

« De elevación de ladrillos huecos portantes de 0,20.

« Tabiques de ladrillos cerámicos de 0,20 para paredes interiores.

« Mojinetes sobre losa de viguetas.

« Zona cocina con 12 ladrillos de vidrios.

Cubierta

« Techo plano de viguetas pretensadas tensar.

« Ladrillos cerámicos.

« Hormigón H21 de pendiente con alisado de cemento y aislación hidráulica.

Revoques

« Azotado impermeable.

« Grueso interior y exterior.

« Yeso aplicado interior en techos, y paredes con cantoneras de acero inoxidable.

Pinturas

« Muros Interiores: DECKAR Látex para Interior: Color Beige.

« Cielos Rasos: DECKAR Látex para Interior: Color Blanco.

REVESTIMIENTOS

Baño

Paredes revestidas en cerámicos de 1ª calidad.

« Paredes: Cerro Negro Ronda Gris 38*38.

« Paredes y piso: Cerro Negro Ronda Arena 38*38.

Cocina

Paredes de alacena revestida en cerámicos esmaltado de 1ª calidad.

« Cañuelas Gijón Blanco s/rectificar 32*47.

Estar-Cocina-Comedor

Cerámicos de 1ª calidad.

« Cerámica Alberdi allpa California Beige 36*36.

Habitaciones-Paso-Escritorio

Cerámicos de 1ª calidad.

« Cerro Negro Ronda Arena 38*38.

Galería

Cerámicos de 1ª calidad.

« Cerámica Alberdi allpa Biloba Marrón 51*51.

Garaje-Vereda

Cemento llaneado.

ARTEFACTOS, GRIFERIA Y ACCESORIOS

Baño

Sanitarios

Loza blanca de primera calidad

« Inodoro y Bidet ROCA línea Mónaco.

Lavatorio

Vanitory

« Vali Blanco Laqueado con bacha de loza

« Accesorios PEIRANO línea Malba.

Grifería

« Ducha y Bidet: grifería PEIRANO Malba.

Cocina

Mueble bajo mesada y alacenas

Muebles de placas de melanina marca EGGER (Austria) en tonos Gris Arcilla.

Modulo bajo mesada de 1800mm con 3 puertas y perfil Gola.

Alacena de 1800mm con 6 puertas pasantes

Cajonera de 800mm con 3 cajones y perfil Gola.

Correderas telescópicas HAFFELE o similar cierre suave.

Bisagras HAFFELE cierre suave.

Montado sobre patas de PVC y zócalos con revestimientos de acero inoxidable.

Bacha De acero inoxidable (52*32*15) cm.

Mesada Mármol granito Gris Mara.

Grifería ULTRAGRIF Jack Monocomando acero inoxidable.

Galería

« Mesada en Mármol granito Gris Mara.

« Bacha de acero inoxidable circular.

« Grifería PEIRANO Betis

CARPINTERIA INTERIOR

« Marcos de aluminio con puertas placas en MDF de 80cm.

CARPINTERIA EXTERIOR

« Carpintería de aluminio, partes fijas y móviles de aluminio ALUAR tipo Módena.

« Acristalamiento mediante termo paneles de DVH (doble vidrio hermético).

AIRE ACONDICIONADO

« Instalación de cañerías de desagües y canalizaciones para el cableado eléctrico

amurados determinadas por proyecto, para los futuros equipos Split.

*Provisión e instalación de equipo a cargo del comprador.

INSTALACIÓN SANITARIA

« Desagües pluviales hasta la calle con caños y accesorios línea AWADUCT.

« Desagües cloacales para baño, cocina y lavarropa con conexión a cámaras de

inspección y luego a pozo ciego, con caños y accesorios línea AWADUCT.

« Instalación de agua fría y caliente con caños y accesorios termofusión línea C.O.E.S.

« Realización de zócalo para división de ducha.

« Tanque rotomoldeado tricapa TITANIUM 550 litros.

INSTALACIÓN DE GAS

« Materiales aprobados de primera calidad de acuerdo con las normas y reglamentos

vigentes.

« Caño SIGAS termofusión distribución a cocina horno, termotanque y un calefactor en sector estar comedor.

« Inspección ocular de la instalación aprobada, con planos y toda la documentación

para el pedido de conexión.

« Colocación de rejillas de ventilación reglamentarias.

*No incluye el trámite ante Litoral Gas para el servicio definitivo.

INSTALACIÓN ELECTRICA

« Colocación de cañerías y cajas en paredes y techos según diseño y especificaciones.

« Cañería y bocas para bajada de teléfono y cable TV.

« Cableado subterráneo desde el medidor hasta tablero principal en el interior de la

vivienda con llave termomacnéticas y disyuntor diferencial.

« Cableado interior y colocación de módulos líneas JELUZ Verona color blanco.

*No incluye los artefactos eléctricos ni la colocación de estos.

VARIOS

« Realización de material de frente en exterior con DECKAR texturado medio.

« Conexiones para lavarropas zona lavado.

« Realización de vereda exterior según plano, con carpeta llaneada.

« Cerramiento del terreno con tejido de 1,80 mts.

« Terreno libre de vegetación.

« Instalación para colocación de campana o extractor de cocina.

« Extractor de baño de 4”

NOTA: El detalle de terminación es provisorio he ilustrativo de calidades pretendidas, por lo que no resulta definitivo ni vinculante. Los desarrolladores y/o la dirección de obra podrán realizar sin necesidad de consentimiento previo por parte del comprador, variantes de orden técnico, estético o utilitario, siempre de acuerdo a lo admitido por las reglamentaciones vigentes y lo que aprueben las reparticiones públicas correspondientes.

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Tu futuro hogar en Pueblo Esther

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